建商329檔強力促銷 市場憂炒風再起 央行可能28日討論加碼推打炒房措施

【經濟日報／記者陳美君／台北報導】

 

央行總裁彭淮南。圖／經濟日報提供

國內建商積極推出329檔期促銷活動，市場擔心再度引發房價炒作風氣。央行總裁彭淮南昨（18）日明確宣示，央行房市管制措施非常合理，目前沒有退場打算。

 

彭淮南昨日赴立法院進行業務報告，大家關心央行是否會加碼對房市的管制措施，彭淮南說，自己只是央行理監事會的主席，無法替理事會決定，「若有進一步措施，會在28日的理監事會議討論」。

對於不少建商多次提出央行打炒房力道過重的論調，彭淮南表示，央行對投資客採取的管制措施相當溫和，鄰近的香港、新加坡和中國大陸限貸三至五成，台灣最高還可貸到六成。

中央銀行為避免銀行成為協助投機客炒房的幫兇，目前對房市的管制措施，主要針對豪宅、擁有第二戶的投資客等二大類別；對大台北地區的豪宅，以及同一名下第二戶以上房貸，祭出成數不得超過六成的限制，同時也不能適用寬限期。

除央行外，金管會對銀行承作不動產也列出三大管制標準，第一，房貸餘額前10大銀行，房貸餘額不能超過總放款的30%，其餘銀行不能超過40%。第二，前十大銀行土建融不能超過總放款的10%，其餘銀行15%。第三，所有銀行不動產擔保放款不能超過總放款的70%。

立委盧秀燕質詢時表示，房地產市場上半年重頭戲即將登場，全台329檔期推案量逾3,600億元明顯增溫，央行是否維持打炒房力道，彭淮南明確回應，「目前還不到退場的時候。」

至於財政部奢侈稅該不該退場？彭淮南並未直接回應，僅表示，根據調查，一般老百姓買賣房屋，通常要經過6、7年才會轉手，不會在2年內就轉手賣掉；奢侈稅是否退場，必須尊重主管機關財政部的決定。

彭淮南雖未明確答覆，但字裡行間已透露奢侈稅不宜過早退場。

彭淮南說，房價的漲跌，市場訊息很分歧，有些媒體說漲，有些媒體說跌，央行會持續關注房市動態。

 

圖／經濟日報提供

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